![logo](/img/xlogo_small.webp.pagespeed.ic.Rif_4bzYCq.webp)
Privacidad
Rasht | |
---|---|
estado | |
país | |
capital | |
población | 1200000 |
Rasht (en persa,رَشت، به زبان گیلکی رِشت, en guilakí, Resht; también puede verse transliterado Räsht) es la capital de la provincia de Guilán en el noroeste de Irán y la ciudad más grande en la costa del mar Caspio. Es un centro comercial entre el Cáucaso, Rusia e Irán usando el puerto de Bandar-e Anzali.
Arras | |
---|---|
estado | Nord-Pas-de-Calais and Picardy |
país | France |
capital | |
población | 41322 |
código postal | 62000 |
Este artículo trata de las fianzas a cuenta de una operación de compraventa; para la ciudad picarda, véase Arrás (Paso de Calais).El contrato de arras o arras, también conocido como anticipo, es un contrato privado donde las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes muebles o inmuebles (como podría ser una vivienda o un automóvil), entregándose como prueba una cantidad de dinero en concepto de señal. Forma parte de los denominados precontratos, dado que lo que se está contratando es la obligación de firmar un contrato (el de compraventa) en el futuro.
Existen tres tipos de arras en función de la intención de las partes:
Confirmatorias: como parte de pago del precio total. Si una de las partes no cumple, la otra puede exigirle el cumplimiento del contrato o su resolución y la indemnización de los daños y perjuicios ocasionados.
Penitenciales: cantidad que perderá el comprador o deberá devolver dobladas el vendedor en caso de que no se realice la compraventa.
Penales: cantidad que perderá el comprador. No obstante, el comprador no se desliga de la obligación incumplida, que puede ser exigida coactivamente. A diferencia de las arras penitenciales, el vendedor no podrá desistir del contrato. No dejan de ser una cláusula penal entregada anticipadamente, luego se aplicará su normativa.En el Contrato de Arras[1] deberá aparecer todo lo acordado entre el comprador y el vendedor. Como regla general, este contrato deberá contemplar como mínimo:
Datos personales de comprador y vendedor, con sus correspondientes documentos de identidad.
Una descripción de la vivienda. Es evidente que si vamos a firmar un Contrato de Arras como paso previo al contrato de compraventa, tendrá que describirse la propiedad que queremos comprar para que no haya lugar a dudas.
Sopot es una ciudad costera del Este pomerano localizada en la costa sureña del mar Báltico al...
Yuba City, fundada en 1908, es una ciudad ubicada en el condado de Sutter en el estado...
El término Requena puede referirse a: Requena: municipio de la provincia de Valencia, España....
Nashville es la capital del estado de Tennessee, en los Estados Unidos, y la sede administrativa...