Oldham | |
---|---|
estado | |
país | |
capital | |
población | 0 |
Oldham ([ˈɒldəm]) es una ciudad ubicada en el condado de Gran Mánchester, en el noroeste de Inglaterra. Se asienta sobre los Peninos en un terreno elevado entre los ríos Irk y Medlock, a 8,5 km al sureste de Rochdale, y a 11,1 km al noreste de la ciudad de Mánchester. Oldham se encuentra rodeado por varios asentamientos que juntos forman el Distrito Metropolitano de Oldham, del cual Oldham es el centro administrativo.
Históricamente parte del condado de Lancashire, Oldham tomó importancia durante el siglo XIX como centro internacional de la manufactura textil. Tuvo un vertiginoso despegue durante la revolución industrial, y en conjunto con las primeras ciudades industrializadas, rápidamente se convirtió en "uno de los más importantes centros del algodón y de industrias textiles en Inglaterra".
Arras | |
---|---|
estado | Nord-Pas-de-Calais and Picardy |
país | France |
capital | |
población | 41322 |
código postal | 62000 |
Este artículo trata de las fianzas a cuenta de una operación de compraventa; para la ciudad picarda, véase Arrás (Paso de Calais).El contrato de arras o arras, también conocido como anticipo, es un contrato privado donde las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes muebles o inmuebles (como podría ser una vivienda o un automóvil), entregándose como prueba una cantidad de dinero en concepto de señal. Forma parte de los denominados precontratos, dado que lo que se está contratando es la obligación de firmar un contrato (el de compraventa) en el futuro.
Existen tres tipos de arras en función de la intención de las partes:
Confirmatorias: como parte de pago del precio total. Si una de las partes no cumple, la otra puede exigirle el cumplimiento del contrato o su resolución y la indemnización de los daños y perjuicios ocasionados.
Penitenciales: cantidad que perderá el comprador o deberá devolver dobladas el vendedor en caso de que no se realice la compraventa.
Penales: cantidad que perderá el comprador. No obstante, el comprador no se desliga de la obligación incumplida, que puede ser exigida coactivamente. A diferencia de las arras penitenciales, el vendedor no podrá desistir del contrato. No dejan de ser una cláusula penal entregada anticipadamente, luego se aplicará su normativa.En el Contrato de Arras[1] deberá aparecer todo lo acordado entre el comprador y el vendedor. Como regla general, este contrato deberá contemplar como mínimo:
Datos personales de comprador y vendedor, con sus correspondientes documentos de identidad.
Una descripción de la vivienda. Es evidente que si vamos a firmar un Contrato de Arras como paso previo al contrato de compraventa, tendrá que describirse la propiedad que queremos comprar para que no haya lugar a dudas.
Markham (/ˈmɑːrkəm/) es una ciudad localizada en la Municipalidad Regional de York, Ontario,...
Nápoles (en italiano: Napoli /ˈnaːpoli/ ( escuchar); en napolitano: Napule /ˈnɑːpələ, ˈnɑːpulə/)...
Colorado es uno de los cincuenta estados que, junto con Washington D. C., forman los Estados...
Los winnebago son un grupo indígena americano del grupo lingüístico siux. Sus tierras ancestrales...