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Binghamton | |
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estado | New York |
país | United States of America |
capital | |
población | 47376 |
Binghamton es una ciudad localizada en el condado de Broome, situada en el estado de Nueva York. Es una ciudad localizada en el Southern Tier de Nueva York en los Estados Unidos. "The Parlor City",[2] es la sede del condado de Broome y la principal ciudad y centro cultural de la región del Greater Binghamton. La población de la ciudad, según el censo del año 2000, es de 47,380.[1]
Una ciudad en el estado de Nueva York situada cerca de la nueva frontera de Nueva York-Pensilvania, aproximadamente 60 millas al sur de Syracuse, Binghamton se sitúa en un valle en forma de cuenco en la confluencia del río Susquehanna y el río Chenango, y en la encrucijada de las carreteras 81 and 88, así como la ruta 17 del Estado de Nueva York (también conocida como autopista meridional). Es sede de la Universidad de Binghamton, la cual es de carácter público y está afiliada al Sistema Universitario del Estado de Nueva York o SUNY.
Arras | |
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estado | Nord-Pas-de-Calais and Picardy |
país | France |
capital | |
población | 41322 |
código postal | 62000 |
Este artículo trata de las fianzas a cuenta de una operación de compraventa; para la ciudad picarda, véase Arrás (Paso de Calais).El contrato de arras o arras, también conocido como anticipo, es un contrato privado donde las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes muebles o inmuebles (como podría ser una vivienda o un automóvil), entregándose como prueba una cantidad de dinero en concepto de señal. Forma parte de los denominados precontratos, dado que lo que se está contratando es la obligación de firmar un contrato (el de compraventa) en el futuro.
Existen tres tipos de arras en función de la intención de las partes:
Confirmatorias: como parte de pago del precio total. Si una de las partes no cumple, la otra puede exigirle el cumplimiento del contrato o su resolución y la indemnización de los daños y perjuicios ocasionados.
Penitenciales: cantidad que perderá el comprador o deberá devolver dobladas el vendedor en caso de que no se realice la compraventa.
Penales: cantidad que perderá el comprador. No obstante, el comprador no se desliga de la obligación incumplida, que puede ser exigida coactivamente. A diferencia de las arras penitenciales, el vendedor no podrá desistir del contrato. No dejan de ser una cláusula penal entregada anticipadamente, luego se aplicará su normativa.En el Contrato de Arras[1] deberá aparecer todo lo acordado entre el comprador y el vendedor. Como regla general, este contrato deberá contemplar como mínimo:
Datos personales de comprador y vendedor, con sus correspondientes documentos de identidad.
Una descripción de la vivienda. Es evidente que si vamos a firmar un Contrato de Arras como paso previo al contrato de compraventa, tendrá que describirse la propiedad que queremos comprar para que no haya lugar a dudas.
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